ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
DEĞERLİ ARKADAŞLAR;
GAYRİMENKUL ALMAK SATMAK HEPİMİZİN YAŞAMINDA MUTLAKA KARŞILAŞTIĞIMIZ ÇOK ÖZEL BİR DURUM.
YENİ BİR GAYRİMENKUL ALMAK VEYA SAHİP OLDUĞU MÜLKÜNÜ SATMAK İSTEYEN ALICI VE SATICILARIMIZI BİR KAÇ ÇOK ÖNEMLİ KONUDA BİLGİLENDİRMEK İSTEDİM.
ÖNCELİKLE ;
MÜLK ALMAYA VEYA MÜLKÜNÜZÜ SATMAYA KESİN KARAR VERMİŞ OLMALISINIZ.
EĞER ALICI İSENİZ ÇOK FAZLA NAKİT EDİNİP, EN AZ KREDİ LİKİDİTESİNİ HEDEFLEMİŞ OLMALISINIZ.
EĞER SATICI İSENİZ, MÜLKÜNÜZÜN YAKININDAKİ EMSALLERİN YAKIN ZAMANDA SATILMIŞ OLAN VEYA HALEN SATIŞTA OLANLARIN GÜNCEL FİYATLAMASINA UYGUN PARALELLİKTE SATIŞ FİYATI BELİRLEMELİSİNİZ.
BUNA GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE " RAKİP PAZAR ANALİZİ " DENİR.
ALICI İSENİZ, EN ÖNCE MÜLK ALACAĞINIZ BÖLGEYİ İYİ BELİRLEYİNİZ. MÜLKÜN MÜSTAKİL DAİREMİ, SİTE İÇİ Mİ, KATI, YÖNÜ, YAŞI, ODA SAYISI, ULAŞIM YOLLARINA,DURAKLARA, ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE, SAĞLIK VEYA OKUL KURUMLARINA MESAFESİ GİBİ HASSAS DURUMDAKİ KRİTERLERİNİZİ BELİRLEYİNİZ.
SATICI İSENİZ, MÜLKÜNÜZÜN METRE KARESİNİ, KAÇINCI KATTA OLDUĞUNU, LOKASYONUNU, CEPHESİNİ, İÇİNİN NE KADAR YAPILI OLDUĞUNU, SİTE İÇİNDE İSE ORTAK ALANLARIN VE SOSYAL DONATILARIN ÖZELLİĞİNİ, KREDİYE UYGUNLUĞUNU, EBEVEYN BANYOLU OLUP OLMADIĞINI ,TAPU DURUMUNU FİYATLAMA ENDEKSİNİZDE RAKİP KOMŞU MÜLKLERİN SATIŞ FİYATINA GÖRE EKSİ VEYA ARTI OLARAK DEĞERLENDİRİNİZ.
KLASİK EMLAKÇI İLE DEĞİL, ARKADAŞINIZLA DEĞİL, YÖNETİCİNİZLE DEĞİL, AHBAP ÇAVUŞ ARKADAŞ EMLAKÇINIZLA HİÇ DEĞİL,
KESİNLİKLE EVRAKLA, BELGE İLE, YASAYA UYGUN, SEVİYE-5 YETKİ BELGELİ, KURUMSAL TABANLI BROKER VE DANIŞMALARI OLAN VERİ TABANI GÜÇLÜ , MÜŞTERİ ÇEVRESİ, ETKİ ÇEVRESİ ÇOK GÜÇLÜ, İŞİNDE UZMAN FİRMA , OFİS VE DANIŞMANLARLA ÇALIŞINIZ.
BU GÜN DÜNYADAKİ TÜM MEDENİ ÜLKELERDE SATICI KENDİ ADINA MÜLK SATAMIYOR, ALICI DA KENDİ ADINA MÜLK ALAMIYOR.
O ÜLKELERDEKİ HER İNSANIN; DOKTORU , AVUKATI , ÖĞRETMENİ , DİŞÇİSİ , MUHASEBECİSİ GİBİ;
BİR DE KURUMSAL TABANLI, YASAL GAYRİMENKUL DANIŞMANI VAR.
ALICI VE SATICININ TÜM İŞLEMLERİNİ VE SÜRECİ KARŞILIKLI OLARAK BU DANIŞMANLIK OFİSLERİ ADINA, ALIM İLANINI VE SÜRECİNİ ALICININ DANIŞMANI, SATIŞ İŞLEMİNİ VE SÜRECİNİ DE SATICININ DANIŞMANI KARŞILIKLI YÜRÜTÜYORLAR.
DEVLET DÜZGÜN OLARAK HEM VERGİSİNİ TOPLUYOR, HEM DE KİMSE KAFASINA GÖRE MÜLK DEĞERLEMESİ YAPIP PİYASA KIZIŞTIRAMIYOR.
UNUTMAYINIZ.......
MÜLKÜNÜZ ALINTERİNİZİN VE YILLARINIZIN EMEK SERVETİDİR.
LÜTFEN, UZMAN OLMADIĞINIZ, PROFESYONEL OLMADIĞINIZ BİR ALANDA KENDİNİZE GÜVENİP "BEN DAHA GARANTİLİ VE KALİTELİ SATARIM VEYA ALIRIM DEMEYİN.
DONANIMINIZDA DENEYİMİNİZDE YOK İSE;
EGONUZA KESİNLİKLE YENİLMEYİN.
İŞİNİN UZMANI HUKUKSAL VE KURUMSAL ALT YAPILI OFİSLERLE ÇALIŞIN.
SAYGIMLA.
ADNAN ÖZDEMİR
UZMAN GAYRİMENKUL DANIŞMANI
MAKRO CENK ÇİNAL GAYRİMENKUL YATIRIM OFİSİ-KURTKÖY/PENDİK
GSM: 0 543 273 45 02
www.makrogyo.net